33 maddenin son fıkrası nedir?

KMK’nın 33. maddesinde; “Hâkimin kararını belirtilen süre içinde yerine getirmeyenler, iki yüz elli Türk Lira’nın iki bin Türk Lira’ya kadar aynı mahkemesidir. 25. Madde ayrılmıştır. “Ayarlama.

Kat mülkiyeti kanununa göre kiracı yönetici olabilir mi?

“Yönetici de dahil olmak üzere herkes tarafından Zemin Konağı Kurulu’nun bir temsilcisi olarak yapılabilir.

Kat mülkiyeti kararını nasıl iptal ettirebilirim?

Tabii ki, herhangi bir karar gibi Kat Konakları Kurulu’nun kararlarını iptal etmek mümkündür. Bu kararları iptal etmek için yargı mahkemesinden önce bir dava sunmalısınız. Taşınmaz mülk yerine sulh yargısının müzakere edilmesi nedeniyle, talep ettiğiniz yönetim kurulunun kararını iptal edebilirsiniz.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre dükkânlar aidat öder mi?

Apartmandaki dükkanlar ödeme yapıyor mu? İşletmenin dairede katkıda bulunma çabalarına katılıp katılmadığına dair hükümler, toprak sahipliği yasasının bir parçası olarak 20. maddede açıklanmaktadır. Yasaya göre, dükkanlar da dahil olmak üzere tüm bağımsız bölümler, başka bir anlaşma olmadığı sürece ücretlere katılmalıdır.

Apartman yöneticisi nelerden muaftır?

Apartman müdürü, inşaat ve yönetim konusunda dairenin günlük çalışmalarından sorumludur. Apartman yöneticisinin istisnası nedir? Burada bu sorunun cevabını bulacaksınız: apartman yöneticileri, vergi toplama, bina temizliği, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım serbest bırakıldı.

Kat mülkiyeti kanununa göre aidat nasıl belirlenir?

Dairedeki dairelerin sayısı için belirlenen bütçe bölünür ve apartman başına tutar belirlenir. Hesaplamaya göre, ücretler yönetim planı dikkate alınarak tamamlanır. Başka bir deyişle, ücret kare ölçüm cihazının genel sağlanması veya toprak sahibinin kara payı ile belirlenir.

Kimse yönetici olmak istemezse ne olur?

Kimse binada yönetici olmak istemiyorsa, sulh yargısına başvuru gibi çözümler, geçici bir yönetici atama, profesyonel idari şirketin onayı veya mevcut yöneticinin işten çıkarılması uygulanabilir.

Yöneticiyi kiracı mı seçer ev sahibi mi?

Bkz. Yönetim Deklarasyonu, Müdür yöneticisinin çoğunluğu tarafından sayı ve arazi payı ile ilgili olarak atanır. Bu hükümler uyarınca ve apartman yönetiminin açıklamasında, toprak sahibi kiracı sayısı ve ülkenin çoğuyla seçilebilir.

Kimler bina yöneticisi olamaz?

Dairenin yöneticisi olmanın ilk durumu toprak sahibi veya dairede yaşayan kişi olmalıdır. Aksi takdirde bir apartman yöneticisi olamaz. Toprak sahibi olmayan kişiler apartman yöneticileri olarak seçilemez.

Kat mülkiyeti hangi hallerde sona erer?

Kmk m. 46 – (1) Toprak sahipliği, Kayıt Kayıt Kayıt Kayıt Kayıt Kayıt Kayıt Sicilini Silinen ile sona erdirir. (2) Anagayrimenkul’un tüm bağımsız kısımlarının tek bir kişinin mülkiyeti altındaki toplanmasıyla, toprağın mülkiyeti otomatik olarak bitmez.

Apartmanda alınan kararlar kaç yıl geçerli?

Yönetmeliğin 107. maddesine uygun olarak, dairenin karar kitabı yıldan sonraki takvim yılından itibaren 10 yıl tutulur.

Apartman yönetimi için zamanaşımı süresi ne kadardır?

Daire Ücretleri 5 yıl boyunca konut ücretleri için sınırlama süresi kısıtlamaları.

Yönetici aidattan muaf olur mu?

Yöneticiye sağlanan kurtuluş durumu yalnızca ücretlerin ödenmesi için geçerlidir. Bu, yöneticinin diğer masraflardan ve giderlerden muafiyeti olmadığı anlamına gelir. Yönetici, ortak harcamalara ve diğer kat sahipleri gibi özel baskılara katılmalıdır.

Apartman altı dükkan önü kime aittir?

Daire veya yerlerdeki dükkanların cepheleri ya belediyenin kamu malı ya da konut sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamu masrafları olanlar herkesin kullanımına açıktır. Ortak bir alan olarak belirlenirse, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler bunu kullanabilir.

Kimler asansör aidatı ödenmez?

Binanın zemin katında asansörü kullanmayan toprak sahibi, asansör maliyetlerinin katılımına adalet yapmaz. Bununla birlikte, yönetim planında zemin katındaki bağımsız departman sahiplerinin asansörün bakım ve işletme maliyetlerine dahil olmadığı kabul edilebilir.

Apartmanda oturanların uyması gereken kurallar nelerdir?

Dairenin kuralları nelerdir?

Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir?

Toprak görünümü, bir yapının belirli bir kısmını inşaat aşamasında arazi payı üzerinden kullanma hakkını tanır. Toprağın bulundurulması, binanın tamamlanmasıyla bağımsız bölümlerin mülkiyetini ifade eder.

Kat malikleri ne demek?

Toprak maliki; Arazi Sahipliği Yasası kapsamında kullanılan bir binanın bağımsız alanlarında davranış hakkı olan kişilere denir.

Apartman aidatı hangi durumlarda ödenmez?

Ücretlerin belirlenmesi yasal bir karara dayanmazsa veya verilen karar prosedüre karşılık gelmezse, ücretleri ödeme yükümlülüğü gerçekleşmez. Örneğin, tartışma çağrısı düzgün bir şekilde alınmazsa veya kitaptaki kararlar işlenmezse, ücret talebi geçersiz kabul edilebilir.