Asansör tamiri kime aittir?
Bu nedenle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Asansör Yönetmeliği’ne göre asansörlerin bakım ve işletimi için gerekli giderler daire veya site aidatına dâhil olup tüm kat malikleri tarafından karşılanmaktadır.
Asansör masrafı demirbaş mıdır?
Müteahhit inşa edilmemiş asansörü inşa ettirmek zorundadır. Ancak müteahhit iflas eder ve kaçarsa, ev sahipleri bu masrafları karşılamak ve asansörü inşa ettirmek için bir araya gelmelidir. Bu masraflar sermaye harcamaları olduğundan, ev sahiplerinin ceplerinden karşılanır.
Asansör motor değişimi demirbaş mıdır?
Gayrimenkul Mülkiyet Kanunu’na göre, taşınmazın sahibi, yani tapuyu elinde bulunduran kişi, binanın genel giderlerinden kaynaklanan onarım, bakım ve yasal masraflar gibi masrafları üstlenir. Asansör binaya ait bir tesis olduğundan, kira sözleşmenizde aksi yönde bir madde bulunmadığı sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
Asansör bakımı hangi hesapta izlenir?
Cevap: Kiraladığınız fabrika için asansör maliyeti, asansörün yük taşıma kapasitesini veya söz konusu asansörün mali değerini artıran bir gider ise 264 nolu özel gider hesabına kaydedilmelidir.
Asansör tamirini kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı bozuk asansörün parasını öder mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
Asansör arızasından kim sorumlu?
Asansör kazaları nedeniyle yaralanma veya ölüm meydana gelmesi halinde, bina sahibi “kusursuz” sorumludur. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 69. maddesi, bina sahibinin, binanın yapımındaki veya bakımındaki kusurlardan kaynaklanan zararları tazmin etmekle yükümlü olduğunu hükme bağlamıştır.
Binada asansör arızasını kim öder?
Apartman ve sitelerin zemin katlarındaki asansör bedellerinin paylaşımı Paylaşımlı yaşamda eşitlik ve adalet: Asansör bedelleri tüm daire sahipleri tarafından karşılanır!
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Demirbaş arızalarını kim öder?
Bu nedenle, kiracının mülkü kullanması sırasında meydana gelen arızaları gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi gibi tesisatlarda meydana gelirse, onarım masraflarını mülk sahibi karşılayacaktır.
Asansör ortak gider mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, kat mülkiyeti giderlerine, gayrimenkuldeki payları oranında katkıda bulunmak zorundadırlar. Bu, asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın, tüm dairelerin bakım yükümlülüğünden kaçamayacağı anlamına gelir.
Asansör periyodik kontrol ücretini kim öder?
Bakım firmasının muayene ücretini ödemesi gerekmez mi? Asansörlerin İşletme, Bakım ve Periyodik Muayenesine Dair Yönetmelik gereği muayene ücretini sorumlu bina ödemekle yükümlüdür.
Apartman tadilatını kim öder?
Ana gayrimenkulün ve kiracının yaşadığı ikincil alanın masrafları daire sahibi tarafından karşılanır. Örneğin; mantolama, ısı ve ses yalıtımı, asansör yapımı veya tadilatı, kuyu, jeneratör alımı vb. Daire sahibi gayrimenkulün değerini artıran tüm masrafları karşılar.
Tamir bakım giderleri hangi hesapta izlenir?
Birleşik Hesap Planı’ndaki 373-Maliyet giderleri karşılığı hesabı bu işlevi yerine getirmek için oluşturulmuş bir hesaptır. Buna göre, Maliyet giderleri karşılığı hesabının kullanılmasını gerektiren başlıca giderler şu şekilde listelenebilir: Onarım ve bakım.
Asansör özel maliyet midir?
-Kiralanan işyerine ait asansör, yürüyen merdiven, balkon ve asma kat tesisatları özel maliyet kapsamında giderlerdir. Kiralık işyerine ait giderlerin özel maliyet kapsamına girip girmediğinin belirlenmesinde aşağıdaki soru da önem arz etmektedir.
Asansör bakım masraflarını kim öder?
Bu kanuna göre asansör bakımı gibi ortak alan giderleri tüm daire maliklerinin eşit olarak karşılaması gereken giderlerdir.
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Sürekli bozulan asansör nereye şikayet edilir?
27 Ocak 2016 tarihinde yayımlanan Asansör Piyasa Gözetimi ve Denetimi Yönetmeliğinin uygulanmasına bağlı olarak ALO 130 Ürün Güvenliği Şikayet Hattı kurulmuştur. 2018 yılının ilk beş ayında bu hatta 1.028 çağrı alınmıştır.
Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Asansör halatı kaç yılda değişir?
Asansör halatlarının ömrü çeşitli etkenlere bağlı olup kesin bir süre belirlemek zordur. Ancak asansör halatlarının genellikle 15 ila 25 yıl arasında bir ömre sahip olduğu söylenebilir. Bu süre halatın kalitesi, kullanım sıklığı, çevre koşulları ve düzenli bakım gibi etkenlere bağlı olarak değişebilir.